文化五街套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：320 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.62 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
文化五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：10.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.82 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：2.55 坪
- 土地面積：3.09 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下室1樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：宜昌國中小
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：宜昌國中小
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族、新婚夫婦或投資客而言，具有相當程度的吸引力。
主要理由在於其「低總價」與「含車位」的優勢，這在花蓮吉安鄉屬於難得的入門門檻。加上鄰近學區與市場，生活機能與教育資源均穩定，持有成本（管理費）也極低，非常適合作為人生第一筆置產。
然而，買房者需特別留意屋齡 32 年的狀況以及6 樓無電梯的可能性。若您或家人對爬樓無負擔，且樂於接受老房可能面臨的修繕，這是一個性價比極高的選擇；若考量長期自住給長輩或追求新穎維護成本，則需慎重評估翻修預算與樓梯不便的影響。整體而言，作為自住起步或收租用途，此物件值得列入考察清單。
問與答
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證號: (104)花縣字第00078號
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